新资讯_毛胚房验房注意事项及细节新房收房注意事项

毛胚房验房注意事项及细节，新房收房注意事项

通常大家在买房子时，基本上看的都是毛坯房，主要看的就是房子结构、位置及通风等方面，看完后才开始装修房子，装修后如果出现质量问题，一般都是建筑本身引起的，所以为避免房子装修后出现问题，一定要在装修前仔细验收毛坯房。今天贤集就来和大家说说毛胚房验房注意事项及细节，新房收房注意事项。

毛胚房验房注意事项有哪些？主要有以下10个注意事项中国机械。

毛胚房验房注意事项一：验电

1.开关箱内的各分路开关应有显着的标示。加入没有或不明白，马上改正。

2.开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。

3.检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。

4.检查弱电插座数目。

5.检查可视对讲对讲、紧迫唿叫按钮能否任务正常。

6.检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。

毛胚房验房注意事项二：视镜（猫眼）

入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。

毛胚房验房注意事项三：测高度

用盒尺检验房顶，取个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。

毛胚房验房注意事项四：测墙壁空中

用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

毛胚房验房注意事项五：镜子

用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。

毛胚房验房注意事项六：楼道窗户

是否有纱窗，假如没有，应及时提出。

毛胚房验房注意事项七：检查防盗门

有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。

毛胚房验房注意事项八：检查门窗

密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。

毛胚房验房注意事项九：窗户

推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞。

毛胚房验房注意事项十：卫生间

1.卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗。

2.如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。

3.离通风孔最近的插座是防水插座。

毛胚房验房细节有哪些？主要有以下十点：

毛胚房验房细节一：核对购房合同的附件及配套设施。

毛胚房验房细节二：净面积测量、开间进深及净高尺寸测量。

毛胚房验房细节三：楼地面空鼓、裂缝、起沙检验。

毛胚房验房细节四：墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验。

毛胚房验房细节五：顶棚检验。

毛胚房验房细节六：门、窗安装质量及配件检验。

毛胚房验房细节七：进行渗漏试验。

毛胚房验房细节八：电路绝缘、接地检测。

毛胚房验房细节九：给排水安装质量检验。

毛胚房验房细节十：其它细部结构的检测

新房收房注意事项有哪些？列举以下六个方面：

新房收房注意事项一：关于初定房款的问题

一般而言，购房者在《商品房买卖合同》上，会事先约定好房款的结算问题，包括金额和支付方式，另外还有交房的时间，普通的商品房大多数都是房款结清之后再进行交房的，所以如果购房者没有再约定的时间内补齐房款的话，那么开发商就会以此为理由而延迟交房，而且你还无可奈何，因为合同在那。

新房收房注意事项二：逐步上涨的物业费

很多新建的小区，前期双方会签署《前期物业管理协议》，这份协议是非常重要的，很多人却会疏忽，购房者在签订购房合同时，一定要仔细查看物业管理协议，并切再购房合同需要约定包括物业费等相关事宜，如果不这么做，后期物业费涨价，购房者也只能任物业宰割，而没有依据来维护自己的权利。

新房收房注意事项三：注意物业费收取的方式

物业公司会在收房时就会要求业主缴纳物业费，并且很可能一次就收取一年的物业费。对于不懂的业主，可能也就稀里煳涂的交了，但是大家需要注意，不同的物业收取的费用期限是不一样的，但是如果没有得到相关部门的批准，最多因为只能预交半年的物业费。

新房收房注意事项四：在办理手续之前一定要先验房

业主一定要明白，先交费办完手续然后才能去验房这是一种违规操作，很多开发商可能都让业主先办手续再验房收房，这是千万不行的，如果再验房的时候发现问题，可以写在验房单上，然后要求开发商签收并解决这些问题，如果不解决，绝不收房。

新房收房注意事项五：多位业主一起收房

在收房的时候，尽可能多个业主一起收房，这样可以避免自己再不懂的情况下被开发商忽悠，如果条件允许的情况下，花钱请个律师来指导收房，也是可以的，这样能够避免很多问题。

新房收房注意事项六：关于配套出现一些瑕疵的情况

在这种情况下，业主可以先收房，但是一定要与开发商签订协议，然后督促开发商尽快的去解决瑕疵问题。

上文就是对“毛胚房验房注意事项及细节，新房收房注意事项”的解答，房子在装修前后，一定要注意验房和收房，其中的注意事项文中已经详细的一一列举了，希望可以帮到大家。

网站优化

全网营销

网站seo公司

微信seo外包